湾区每个城市的许可流程都不一样:圣何塞的 SJePermits 线上系统、桑尼维尔的一站式许可中心、帕洛阿尔托出了名严格的图审。材料不完整,退回来的修改清单一来一回就是几个月。解决办法说来简单,做到靠经验:第一次就递交完整、按规范标注的图纸。
这些城市的许可我们每周都在办。无论您需要从零画图、柜台即办的小许可、还是救援一份卡住的申请 — 我们清楚每个建筑部门的清单、审查员的关注点和最快的通过路径。中文沟通,流程透明,进度随时可查。
服务内容
完整图纸包
建筑、结构、Title 24、CALGreen 文件,按每个城市自己的递交清单准备。
审批加速
递交、追踪、快速答复审查意见(通常当周回复),申请不在我们手里过夜。
餐厅与卫生许可
县环境卫生图审、隔油池选型、排烟罩与消防递交并行办理。
违建合法化
无证施工在卖房或重新贷款时是大麻烦 — 我们出竣工图、补办许可,清干净再上市。
业主自建支持
想自己动手施工?图纸和许可我们出,锤子您来抡。
2026 年参考价格
| 项目 | 参考区间 | 说明 |
|---|---|---|
| 热水器/换屋顶(柜台即办) | 当天 | over-the-counter |
| 厨房/浴室装修许可 | 2 – 8 周 | 市政费用约 $1,500 – $5,000 |
| 房屋加建许可 | 1 – 3 个月 | 费用 $8,000 – $20,000+ |
| ADU 许可 | 最长 60 天 | 州法上限;750 平方英尺以下免影响费 |
| 餐厅许可 | 2 – 5 个月 | 县卫生与市政并行审查 |
市政按工程造价收费;完整的首次递交落在区间的快端 — 这正是我们的价值。
常见问题
湾区办一个装修许可证要多久?+
2026 年典型时长:热水器、换屋顶等柜台即办当天拿;厨房浴室装修 2–8 周;加建 1–3 个月;ADU 最长 60 天(州法上限);餐厅 2–5 个月(县卫生与市政并行)。材料完整的申请落在快端 — 被退件补材料才是拖时间的主因。
无证装修(违建)会有什么后果?+
卖房时一定会暴露:买方验房师和估价师会标注,贷款方可能拒贷,市政府可能要求拆开已完工部分接受检查并缴罚金。事后合法化比事前办证贵得多。我们经常处理违建合法化:出竣工图、补办许可、安排验收,把问题在上市前清干净。
许可证本身要花多少钱?+
市政按工程造价计费。2026 年大致:厨房或浴室装修 $1,500–$5,000;加建和 ADU 把图审费、学区费(500 平方英尺以上的加建)、市政接驳费加起来 $8,000–$20,000+。好消息:750 平方英尺以下的 ADU 全州免征开发影响费。
我的申请在市政府卡住了,你们能接手吗?+
能 — 救援卡住的申请是我们的核心业务之一。我们会审一遍修改清单、修正图纸、重新递交,必要时直接约图审员当面沟通。很多“卡了半年”的申请,问题其实集中在两三条没答对的审查意见上。
我在国内/外州,人不在湾区,可以委托你们办吗?+
可以。图纸、递交、跟进、验收协调全程由我们代办,进度用微信或邮件同步 — 许可证办理本来就不需要业主亲自跑市政府。
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