持照总承包商
湾区装修施工:厨房、浴室、整屋翻新与加建
从厨房浴室到整屋翻新、加建和商业工程 — 一个持照华人团队负责设计、许可证与施工,覆盖整个硅谷,全程中文沟通。
湾区的施工环境在全美数一数二地严格:各城市规划审查细、Title 24 节能规范硬、抗震要求高,客户对品质的期待也最高。BARC 正是为这样的环境而生 — 我们的施工队和项目经理每周都在南湾各城市开工,圣何塞、桑尼维尔、帕洛阿尔托的图纸审查员想看到什么,我们在递交之前就已经准备好了。
同时,因为我们也是房产经纪和贷款团队,每个项目都会从房产价值的角度出发:哪些改造真正提升转售价值、市场愿意为哪些材料买单、哪里可以省钱而不影响效果 — 我们会像对待自己的房子一样告诉您实话。
服务内容
设计—施工一体化
建筑设计、结构工程、许可证与施工由同一个团队负责 — 不存在设计师和施工方互相推诿。
固定总价报价
逐项列明的报价单,材料预算(allowance)写清楚,不玩低开高走,已知范围内不出意外增项。
许可证全包
我们负责画图、递交申请、跟进市政审查意见,项目从头到尾合法合规。
持照·保证金·保险
CSLB #1056408(B 总承包 + C-10 电工 + C-20 暖通空调),工地配备责任险与工伤保险。
电工·暖通·弱电
电箱升级、EV 充电桩、热泵空调、网络布线与监控摄像头 — 同一执照、同一排期,可随装修一起做,也可单独承接。
项目经理每日跟进
专属项目经理、每周照片汇报、工地整洁安全 — 即使您住在家里施工也安心。
2026 年参考价格
| 项目 | 参考区间 | 说明 |
|---|---|---|
| 厨房装修 | $4 万 – $15 万+ | 档次与结构改动决定价格 |
| 浴室装修 | $2.5 万 – $9 万+ | 主浴高端配置取上限 |
| 整屋旧房翻新 | $150 – $500 / 平方英尺 | 范围与结构改动决定 |
| 房屋加建 | $250K 起 | 面积、结构与地基条件决定 |
| 电箱升级(200A) | $4,000 – $12,000 | 含许可证与验收 |
上门评估后提供逐项固定总价报价 — 电话报价只是区间,实地看房才有真实数字。
服务流程
- 1
沟通与上门评估
了解您的目标和预算,上门查看房屋结构与现状,给出真实的价格区间。
- 2
设计与固定报价
图纸、材料清单、逐项报价 — 您在动工前就知道总价。
- 3
许可证审批
我们递交图纸并跟进市政审查,极少被退件。
- 4
施工
专属项目经理排期管理,每周进度汇报,按里程碑付款。
- 5
验收交付
市政最终验收通过、现场清洁完毕、保修条款书面交付。
常见问题
你们是持牌承包商吗?执照可以查吗?+
是。CSLB 执照 #1056408,同一张执照含 B 总承包、C-10 电工、C-20 暖通空调三项资质,另有 DRE #02101262 房产经纪与 NMLS #2318863 贷款执照。您可以在加州承包商执照局官网 cslb.ca.gov 免费查验,报价时我们也会主动提供执照与保险证明。
湾区厨房装修、浴室装修大概多少钱?+
2026 年圣克拉拉县参考价:厨房装修 $4 万–$15 万+,浴室装修 $2.5 万–$9 万+,整屋旧房翻新每平方英尺 $150–$500。具体取决于档次、结构改动和房屋现状 — 上门评估后我们提供逐项列明的固定总价。
定金怎么付?会不会要先付一大笔钱?+
不会。加州法律规定装修合同首付款不得超过 $1,000 或合同总价的 10%(取较低者)。之后按施工里程碑付款,完成多少付多少 — 您的付款永远不会明显超前于工程进度。
图纸和许可证需要我自己找人吗?+
不需要。我们是设计—施工一体化公司:建筑图纸、Title 24 节能计算、结构工程都由我们的团队出,然后递交市政府并跟进审批。您也可以带自己的设计师图纸来,我们照图施工。
你们做电工、空调和监控吗?+
做,而且都在同一张执照下(CSLB #1056408):C-10 电工 — 电箱升级(200A,一般 $4,000–$12,000)、整屋重新布线、EV 充电桩;C-20 暖通 — 热泵、暖气炉、中央与分体空调;弱电 — 网络布线、监控摄像头(CCTV)、门铃门禁。可以随装修一起,也可以单独预约。
装修能用中文全程沟通吗?+
可以。从上门评估、报价、选材到施工中的日常沟通,都可以全程用中文进行 — 华人团队,微信、电话、短信都方便:(408) 813-0158。
商业装修也做吗?+
做:办公室装修、店面/商铺装修、诊所与医疗空间、餐厅与奶茶店、商业租户改造(TI)。2026 参考价:办公空间每平方英尺 $80–$250,医疗诊所 $200–$400+,餐饮空间 $150–$500。建议签租约前先做场地评估,算清真实装修成本。
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